Danh sách các loại bảo hiểm nhà của tại Mỹ cần mua 2026

Danh sách các loại bảo hiểm nhà của tại Mỹ cần mua nhất 2025

? Hỏi: DƯƠNG – Cháu có vài câu hỏi về insurance. Xin chú Động giải thích về những loại bảo hiểm nhà cửa khác nhau mà chủ nhà thường phải mua.

Giải đáp:

ĐỘNG –

1) Trước hết là homeowner insurance. Lender bao giờ cũng bắt phải mua bảo hiểm này. Bảo hiểm này sẽ bồi thường thiệt hại cho căn nhà do mọi thứ tai nạn rủi ro, thí dụ cháy nhà, trộm cướp, cây đổ, hư hỏng trong nhà do ống nước bể hay mưa dột v.v.

Lender thường bắt mua cho số tiền loan hoặc trị giá thay thế của căn nhà. Mình có thể mua thêm cho đồ đạc trong nhà nữa nếu mình muốn.

2) Thứ hai là bảo hiểm động đất. Lender không bắt buộc phải mua bảo hiểm này nhưng ở California, rất nhiều chủ nhà mua thêm bảo hiểm này.

3) Thứ ba là bảo hiểm lụt lội. Lender chỉ bắt phải mua bảo hiểm này nếu căn nhà nằm trong khu bão lụt mà thôi.

? Hỏi: LOAN – Nếu mình mua nhà trong khu HOA và đóng tiền HOA hàng tháng thì có phải mua homeowner insurance nữa hay không?

Giải đáp:

ĐỘNG – Nếu trong khu của mình mỗi nhà đều chung vách với nhà bên cạnh thì thường tiền HOA đã bao gồm cả bảo hiểm nhà, nên chủ nhà không phải mua nữa.

Nếu khu townhome của mình các nhà nằm riêng rẽ, không chung vách, thì thường tiền HOA hàng tháng không bao gồm bảo hiểm, mà mình phải tự mua.

? Hỏi: DƯƠNG — Xin chú giải thích mortgage insurance khác với những bảo hiểm cho căn nhà như thế nào, và những ai phải mua mortgage insurance.

Giải đáp:

ĐỘNG – “Mortgage insurance” hoàn toàn khác hẳn. Mortgage insurance không phải là bảo hiểm cho căn nhà mà là bảo hiểm cho món nợ.

Nếu mình mua nhà mà downpayment dưới 20% thì lender bắt phải mua mortgage insurance để lỡ mình vì bất cứ lý do gì mà không trả tiền nhà thì bảo hiểm sẽ đền cho lender.

Có hai cách để trả mortgage insurance. Cách thứ nhất là mình bỏ tiền mua và đóng hằng tháng thêm vào tiền nhà. Cách thứ hai là lender mua và trả cho mình, nhưng tiền lời của mình phải cao hơn chút đỉnh để lender đủ trang trải món này.

Theo: Nguyễn Huy Động

!DÀNH CHO DOANH NGHIỆP: